? 广州日报讯 (全媒体记者章程 通讯员深法宣)不少人会提前订好民宿，， ，，，，方便假期出行，， ，，，，但如果行程有变，， ，，，，需要退订民宿，， ，，，，已经交的定金能退吗？？？？？ 2024年春节期间，， ，，，，A公司向B公司预订租用两栋海滨民宿 。。。。 。双方签订协议，， ，，，，约定租期为5天，， ，，，，租金为2.2万元/天，， ，，，，A公司先行支付定金5万元 。。。。 。协议约定，， ，，，，如因A公司自身原因致使预订活动取消或延期的，， ，，，，该定金不予返还 ；；； ； ；；；；如B公司收到定金后未保留场地，， ，，，，则应向A公司双倍返还定金 。。。。 。 不料，， ，，，，因行程变更，， ，，，，A公司不再需要租用这两栋民宿，， ，，，，于是告知B公司取消预订，， ，，，，并希望B公司能退还部分定金，， ，，，，但B公司认为春节期间属旅游旺季，， ，，，，涉案两栋民宿由于A公司的预订已停止对外出租，， ，，，，A公司无故单方违约，， ，，，，B公司因此损失严重，， ，，，，不同意退还定金 。。。。 。A公司遂诉至法院 。。。。 。 深圳南山区法院审理认为，， ，，，，本案系定金合同纠纷 。。。。 。A公司与B公司签订的协议合法有效，， ，，，，双方均应依约履行 。。。。 。根据《中华人民共和国民法典》规定，， ，，，，定金数额不得超过主合同标的额的20%，， ，，，，超过部分不产生定金的效力 ；；； ； ；；；；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，， ，，，，致使不能实现合同目的的，， ，，，，无权请求返还定金 。。。。 。 本案中，， ，，，，案涉协议系因A公司单方取消导致合同无法继续履行，， ，，，，故B公司有权没收定金 。。。。 。但鉴于协议约定的定金5万元已超过主合同标的额的20%，， ，，，，故法院认定，， ，，，，B公司有权没收A公司定金2.2万元(11万元×20%)，， ，，，，超出部分的2.8万元不发生定金的效力 。。。。 。 法院认为，， ，，，，涉案协议的民宿预订期间为春节假期，， ，，，，正值海滨民宿这类特殊标的物的消费高峰期，， ，，，，B公司因A公司单方取消预订导致的损失，， ，，，，实质上是民宿在原预订期间的空置损失 。。。。 。B公司于2024年1月26日收到5万元后即对涉案民宿房源予以锁定并关闭出租通道，， ，，，，而A公司在2024年2月5日才告知B公司取消预订涉案民宿，， ，，，，此时距离原预订入住日期仅剩几天，， ，，，，两栋民宿是整体预订，， ，，，，短时间内无法再整体全部订出 。。。。 。据此，， ，，，，结合民宿春节假期的预订特点、涉案民宿预订单价以及整体预订等因素，， ，，，，法院对于B公司有关其损失超过法定定金上限2.2万元的主张予以采信 。。。。 。 故法院综合协议实际履行情况，， ，，，，酌情认定由B公司在剩余2.8万元中，， ，，，，再收取1.8万元作为其损失赔偿款，， ，，，，故判决B公司最终退还A公司1万元 。。。。 。该判决目前已生效 。。。。 。 法官说法：定金不得超过主合同标的额两成 经办法官表示，， ，，，，定金是当事人为确保合同履行，， ，，，，由一方在合同订立时或订立后至合同履行前，， ，，，，按照合同标的额的一定比例，， ，，，，预先给付对方一定数额的货币 。。。。 。定金作为一项普遍适用的金钱担保，， ，，，，其在促进当事人诚信履约、提高交易效率方面发挥着积极作用 。。。。 。 定金合同属实践合同，， ，，，，自实际交付定金时成立 。。。。 。在经济活动中，， ，，，，定金的担保功能主要通过定金罚则的适用来实现 。。。。 。定金具有双重担保、双向惩罚的特点，， ，，，，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，， ，，，，致使不能实现合同目的的，， ，，，，无权请求返还定金 ；；； ； ；；；；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，， ，，，，致使不能实现合同目的的，， ，，，，应当双倍返还定金 。。。。 。 为平衡当事人的权益 ；；； ； ；；；；ぜ疤嵘灰仔剩 ，，，，法律对定金数额亦进行了一定限制，， ，，，，即定金不得超过主合同标的额的20% 。。。。 。但如果定金不足以弥补守约方合理损失时，， ，，，，守约方亦可请求违约方赔偿超过定金数额的损失 。。。。 。