? 广州日报讯 (全媒体记者章程 通讯员深法宣)不少人会提前订好民宿，， ，， ，， ，方便假期出行，， ，， ，， ，但如果行程有变，， ，， ，， ，需要退订民宿，， ，， ，， ，已经交的定金能退吗？？？？？ ？？？ 2024年春节期间，， ，， ，， ，A公司向B公司预订租用两栋海滨民宿。。。。。。。双方签订协议，， ，， ，， ，约定租期为5天，， ，， ，， ，租金为2.2万元/天，， ，， ，， ，A公司先行支付定金5万元。。。。。。。协议约定，， ，， ，， ，如因A公司自身原因致使预订活动取消或延期的，， ，， ，， ，该定金不予返还 ；；；；；如B公司收到定金后未保留场地，， ，， ，， ，则应向A公司双倍返还定金。。。。。。。 不料，， ，， ，， ，因行程变更，， ，， ，， ，A公司不再需要租用这两栋民宿，， ，， ，， ，于是告知B公司取消预订，， ，， ，， ，并希望B公司能退还部分定金，， ，， ，， ，但B公司认为春节期间属旅游旺季，， ，， ，， ，涉案两栋民宿由于A公司的预订已停止对外出租，， ，， ，， ，A公司无故单方违约，， ，， ，， ，B公司因此损失严重，， ，， ，， ，不同意退还定金。。。。。。。A公司遂诉至法院。。。。。。。 深圳南山区法院审理认为，， ，， ，， ，本案系定金合同纠纷。。。。。。。A公司与B公司签订的协议合法有效，， ，， ，， ，双方均应依约履行。。。。。。。根据《中华人民共和国民法典》规定，， ，， ，， ，定金数额不得超过主合同标的额的20%，， ，， ，， ，超过部分不产生定金的效力 ；；；；；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，， ，， ，， ，致使不能实现合同目的的，， ，， ，， ，无权请求返还定金。。。。。。。 本案中，， ，， ，， ，案涉协议系因A公司单方取消导致合同无法继续履行，， ，， ，， ，故B公司有权没收定金。。。。。。。但鉴于协议约定的定金5万元已超过主合同标的额的20%，， ，， ，， ，故法院认定，， ，， ，， ，B公司有权没收A公司定金2.2万元(11万元×20%)，， ，， ，， ，超出部分的2.8万元不发生定金的效力。。。。。。。 法院认为，， ，， ，， ，涉案协议的民宿预订期间为春节假期，， ，， ，， ，正值海滨民宿这类特殊标的物的消费高峰期，， ，， ，， ，B公司因A公司单方取消预订导致的损失，， ，， ，， ，实质上是民宿在原预订期间的空置损失。。。。。。。B公司于2024年1月26日收到5万元后即对涉案民宿房源予以锁定并关闭出租通道，， ，， ，， ，而A公司在2024年2月5日才告知B公司取消预订涉案民宿，， ，， ，， ，此时距离原预订入住日期仅剩几天，， ，， ，， ，两栋民宿是整体预订，， ，， ，， ，短时间内无法再整体全部订出。。。。。。。据此，， ，， ，， ，结合民宿春节假期的预订特点、涉案民宿预订单价以及整体预订等因素，， ，， ，， ，法院对于B公司有关其损失超过法定定金上限2.2万元的主张予以采信。。。。。。。 故法院综合协议实际履行情况，， ，， ，， ，酌情认定由B公司在剩余2.8万元中，， ，， ，， ，再收取1.8万元作为其损失赔偿款，， ，， ，， ，故判决B公司最终退还A公司1万元。。。。。。。该判决目前已生效。。。。。。。 法官说法：定金不得超过主合同标的额两成 经办法官表示，， ，， ，， ，定金是当事人为确保合同履行，， ，， ，， ，由一方在合同订立时或订立后至合同履行前，， ，， ，， ，按照合同标的额的一定比例，， ，， ，， ，预先给付对方一定数额的货币。。。。。。。定金作为一项普遍适用的金钱担保，， ，， ，， ，其在促进当事人诚信履约、提高交易效率方面发挥着积极作用。。。。。。。 定金合同属实践合同，， ，， ，， ，自实际交付定金时成立。。。。。。。在经济活动中，， ，， ，， ，定金的担保功能主要通过定金罚则的适用来实现。。。。。。。定金具有双重担保、双向惩罚的特点，， ，， ，， ，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，， ，， ，， ，致使不能实现合同目的的，， ，， ，， ，无权请求返还定金 ；；；；；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，， ，， ，， ，致使不能实现合同目的的，， ，， ，， ，应当双倍返还定金。。。。。。。 为平衡当事人的权益 ；；；；；ぜ疤嵘灰仔，， ，， ，， ，法律对定金数额亦进行了一定限制，， ，， ，， ，即定金不得超过主合同标的额的20%。。。。。。。但如果定金不足以弥补守约方合理损失时，， ，， ，， ，守约方亦可请求违约方赔偿超过定金数额的损失。。。。。。。