? 中新网上海8月8日电 (高志苗)8日，，，，，，上海证券交易所发布消息称，，，，，，南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称南方万国数据中心REIT)在上交所上市，，，，，，成为全国首批、上交所首单上市的数据中心REITs。。。。 。。 南方万国数据中心REIT底层资产为原始权益人旗下国金数据云计算数据中心项目，，，，，，位于江苏昆山，，，，，，近三年签约率均为100%，，，，，，计费率超过92%，，，，，，2025年预测年化现金流分派率为5.07%。。。。 。。项目积极布局绿电交易，，，，，，实现可再生能源使用比例100%，，，，，，电源使用效率处于区域较优水平。。。。 。。项目募集规模24亿元，，，，，，净回收资金将主要用于原始权益人及其关联方持有的数据中心建设，，，，，，提高算力供给，，，，，，赋能科技创新和行业数字化转型。。。。 。。 南方万国数据中心REIT的成功上市，，，，，，对REITs市场支持科技金融、绿色金融和数字金融创新，，，，，，盘活数据中心领域优质存量资产、扩大有效投资具有积极示范意义，，，，，，为数据中心行业提供了可复制、可推广的“募投管退”全周期解决方案，，，，，，标志着中国REITs市场服务新质生产力发展取得重要阶段性进展。。。。 。。 上交所方面表示，，，，，，始终坚持以服务实体经济和国家战略为己任，，，，，，稳步推进REITs市场提质扩容和生态建设。。。。 。。截至8月8日，，，，，，上交所共有49单REITs首发上市，，，，，，2024年以来推出了消费设施、水力发电、跨海大桥、供热、数据中心等领域市场首批或首单REITs，，，，，，形成了较好规模效应和示范效应。。。。 。。资产上市平台作用进一步发挥，，，，，，2024年以来共有8单REITs发布扩募公告，，，，，，3单REITs扩募获批。。。。 。。上市REITs业绩趋势向好、回报稳定，，，，，，2024年沪市REITs共进行分红超60次，，，，，，实际分红金额近60亿元，，，，，，同比增加32%。。。。 。。下一步，，，，，，上交所将按照中国证监会统一部署，，，，，，进一步加快推动REITs市场常态化发行，，，，，，积极引导沪市上市REITs提高规范运作水平，，，，，，不断完善市场生态，，，，，，努力打造高质量REITs市场，，，，，，更好服务国家战略和经济社会发展全局。。。。 。。(完)