2025-08-08 03:05:56 28186次浏览

?　　中新社北京8月7日电 (记者庞无忌)中国房企债券融资规模连续三个月保持同比增长。。。。。

　　中指研究院7日发布的一份报告显示，，，，，，，2025年7月，，，，，，，中国房地产行业债券融资总额为713.9亿元(人民币，，，，，，，下同)，，，，，，，同比增长90.3%。。。。。自今年5月以来，，，，，，，房企单月债券融资总额同比持续保持正增长。。。。。

　　从融资结构来看，，，，，，，报告显示，，，，，，，7月份，，，，，，，房地产行业信用债融资456.5亿元，，，，，，，同比大增104.8%，，，，，，，占房企全部债券融资比例的64%；；；；；；；ABS(资产证券化)融资257.4亿元，，，，，，，同比增长90%，，，，，，，占比36%。。。。。当月，，，，，，，房企债券融资平均利率为2.54%，，，，，，，同比下降0.24个百分点，，，，，，，环比下降0.51个百分点。。。。。

　　从企业来看，，，，，，，据统计，，，，，，，7月份，，，，，，，中国金茂、保利发展、华润置地等房企信用债发行总额超30亿元，，，，，，，首开地产、建发集团、苏高新、大悦城等发行信用债超20亿元。。。。。滨江、新城、金辉等企业亦成功发行信用债。。。。。值得注意的是，，，，，，，此番房企发行的信用债期限较长，，，，，，，绿城、新城、金辉发行的债券均为3年以上，，，，，，，长期资金流入有助于企业延长债务期限结构。。。。。

　　商业房地产抵押贷款支持证券/票据是当月房企发行规模最大的一类资产证券化产品，，，，，，，其次是类REITs(不动产投资信托基金)和供应链ABS。。。。。当月，，，，，，，深圳安居租赁住房第二期资产支持专项计划(深圳安居类REITs二期项目)成功设立，，，，，，，发行规模达38.76亿元。。。。。

　　当月，，，，，，，多家房企披露了债务重组最新进展。。。。。其中，，，，，，，时代中国、世茂集团境外债重组方案获批，，，，，，，龙光集团21笔境内债重组议案通过。。。。。据中指统计，，，，，，，截至目前，，，，，，，十余家房企债务重组方案获批，，，，，，，涉及债务总额约万亿元。。。。。(完)

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