? 广州日报讯 (全媒体记者章程 通讯员深法宣)不少人会提前订好民宿 ，，，，，，，，方便假期出行 ，，，，，，，，但如果行程有变 ，，，，，，，，需要退订民宿 ，，，，，，，，已经交的定金能退吗？？？？？ 2024年春节期间 ，，，，，，，，A公司向B公司预订租用两栋海滨民宿 。。 。 。。 。。。双方签订协议 ，，，，，，，，约定租期为5天 ，，，，，，，，租金为2.2万元/天 ，，，，，，，，A公司先行支付定金5万元 。。 。 。。 。。。协议约定 ，，，，，，，，如因A公司自身原因致使预订活动取消或延期的 ，，，，，，，，该定金不予返还 ；；；；；；；如B公司收到定金后未保留场地 ，，，，，，，，则应向A公司双倍返还定金 。。 。 。。 。。。 不料 ，，，，，，，，因行程变更 ，，，，，，，，A公司不再需要租用这两栋民宿 ，，，，，，，，于是告知B公司取消预订 ，，，，，，，，并希望B公司能退还部分定金 ，，，，，，，，但B公司认为春节期间属旅游旺季 ，，，，，，，，涉案两栋民宿由于A公司的预订已停止对外出租 ，，，，，，，，A公司无故单方违约 ，，，，，，，，B公司因此损失严重 ，，，，，，，，不同意退还定金 。。 。 。。 。。。A公司遂诉至法院 。。 。 。。 。。。 深圳南山区法院审理认为 ，，，，，，，，本案系定金合同纠纷 。。 。 。。 。。。A公司与B公司签订的协议合法有效 ，，，，，，，，双方均应依约履行 。。 。 。。 。。。根据《中华人民共和国民法典》规定 ，，，，，，，，定金数额不得超过主合同标的额的20% ，，，，，，，，超过部分不产生定金的效力 ；；；；；；；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ，，，，，，，，致使不能实现合同目的的 ，，，，，，，，无权请求返还定金 。。 。 。。 。。。 本案中 ，，，，，，，，案涉协议系因A公司单方取消导致合同无法继续履行 ，，，，，，，，故B公司有权没收定金 。。 。 。。 。。。但鉴于协议约定的定金5万元已超过主合同标的额的20% ，，，，，，，，故法院认定 ，，，，，，，，B公司有权没收A公司定金2.2万元(11万元×20%) ，，，，，，，，超出部分的2.8万元不发生定金的效力 。。 。 。。 。。。 法院认为 ，，，，，，，，涉案协议的民宿预订期间为春节假期 ，，，，，，，，正值海滨民宿这类特殊标的物的消费高峰期 ，，，，，，，，B公司因A公司单方取消预订导致的损失 ，，，，，，，，实质上是民宿在原预订期间的空置损失 。。 。 。。 。。。B公司于2024年1月26日收到5万元后即对涉案民宿房源予以锁定并关闭出租通道 ，，，，，，，，而A公司在2024年2月5日才告知B公司取消预订涉案民宿 ，，，，，，，，此时距离原预订入住日期仅剩几天 ，，，，，，，，两栋民宿是整体预订 ，，，，，，，，短时间内无法再整体全部订出 。。 。 。。 。。。据此 ，，，，，，，，结合民宿春节假期的预订特点、涉案民宿预订单价以及整体预订等因素 ，，，，，，，，法院对于B公司有关其损失超过法定定金上限2.2万元的主张予以采信 。。 。 。。 。。。 故法院综合协议实际履行情况 ，，，，，，，，酌情认定由B公司在剩余2.8万元中 ，，，，，，，，再收取1.8万元作为其损失赔偿款 ，，，，，，，，故判决B公司最终退还A公司1万元 。。 。 。。 。。。该判决目前已生效 。。 。 。。 。。。 法官说法：定金不得超过主合同标的额两成 经办法官表示 ，，，，，，，，定金是当事人为确保合同履行 ，，，，，，，，由一方在合同订立时或订立后至合同履行前 ，，，，，，，，按照合同标的额的一定比例 ，，，，，，，，预先给付对方一定数额的货币 。。 。 。。 。。。定金作为一项普遍适用的金钱担保 ，，，，，，，，其在促进当事人诚信履约、提高交易效率方面发挥着积极作用 。。 。 。。 。。。 定金合同属实践合同 ，，，，，，，，自实际交付定金时成立 。。 。 。。 。。。在经济活动中 ，，，，，，，，定金的担保功能主要通过定金罚则的适用来实现 。。 。 。。 。。。定金具有双重担保、双向惩罚的特点 ，，，，，，，，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ，，，，，，，，致使不能实现合同目的的 ，，，，，，，，无权请求返还定金 ；；；；；；；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ，，，，，，，，致使不能实现合同目的的 ，，，，，，，，应当双倍返还定金 。。 。 。。 。。。 为平衡当事人的权益 ；；；；；；；ぜ疤嵘灰仔 ，，，，，，，，法律对定金数额亦进行了一定限制 ，，，，，，，，即定金不得超过主合同标的额的20% 。。 。 。。 。。。但如果定金不足以弥补守约方合理损失时 ，，，，，，，，守约方亦可请求违约方赔偿超过定金数额的损失 。。 。 。。 。。。