? 中新网上海8月8日电 (高志苗)8日，，，，，上海证券交易所发布消息称，，，，，南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称南方万国数据中心REIT)在上交所上市，，，，，成为全国首批、上交所首单上市的数据中心REITs 。 。。。。。 南方万国数据中心REIT底层资产为原始权益人旗下国金数据云计算数据中心项目，，，，，位于江苏昆山，，，，，近三年签约率均为100%，，，，，计费率超过92%，，，，，2025年预测年化现金流分派率为5.07% 。 。。。。。项目积极布局绿电交易，，，，，实现可再生能源使用比例100%，，，，，电源使用效率处于区域较优水平 。 。。。。。项目募集规模24亿元，，，，，净回收资金将主要用于原始权益人及其关联方持有的数据中心建设，，，，，提高算力供给，，，，，赋能科技创新和行业数字化转型 。 。。。。。 南方万国数据中心REIT的成功上市，，，，，对REITs市场支持科技金融、绿色金融和数字金融创新，，，，，盘活数据中心领域优质存量资产、扩大有效投资具有积极示范意义，，，，，为数据中心行业提供了可复制、可推广的“募投管退”全周期解决方案，，，，，标志着中国REITs市场服务新质生产力发展取得重要阶段性进展 。 。。。。。 上交所方面表示，，，，，始终坚持以服务实体经济和国家战略为己任，，，，，稳步推进REITs市场提质扩容和生态建设 。 。。。。。截至8月8日，，，，，上交所共有49单REITs首发上市，，，，，2024年以来推出了消费设施、水力发电、跨海大桥、供热、数据中心等领域市场首批或首单REITs，，，，，形成了较好规模效应和示范效应 。 。。。。。资产上市平台作用进一步发挥，，，，，2024年以来共有8单REITs发布扩募公告，，，，，3单REITs扩募获批 。 。。。。。上市REITs业绩趋势向好、回报稳定，，，，，2024年沪市REITs共进行分红超60次，，，，，实际分红金额近60亿元，，，，，同比增加32% 。 。。。。。下一步，，，，，上交所将按照中国证监会统一部署，，，，，进一步加快推动REITs市场常态化发行，，，，，积极引导沪市上市REITs提高规范运作水平，，，，，不断完善市场生态，，，，，努力打造高质量REITs市场，，，，，更好服务国家战略和经济社会发展全局 。 。。。。。(完)